Co znamená oddlužení nemovitosti?

Pokud na vaší nemovitosti váznou právní překážky (např. exekuční zápis), existuje ještě prostor k nalezení alternativního řešení.Jedním z možných přístupů je převod nemovitosti ještě před dražbou – za předem stanovených podmínek a s možností dále nemovitost užívat.

Výhodou tohoto přístupu je:

• možnost získat tržní hodnotu (nikoliv dražební minimum),
• časová úspora oproti vleklému řízení,
• příprava strukturovaného převodu podle konkrétní situace.

Proč nečekat na dražbu

V dražbě je nemovitost obvykle nabízena za tři čtvrtiny tržní ceny. Pokud není prodána napoprvé, může jít její cena ještě níže.

Při přímém převodu (například formou výkupu) lze zachovat vyšší reálnou hodnotu a ovlivnit smluvní podmínky.

Vše vyřídíme za vás

Nevíte si rady jak dál? Potřebujete pomoct, ale nejste si jistí, jaké kroky pro oddlužení nemovitosti podniknout? Ozvěte se nám. Pro nás je hlavní, aby zákazník nepřišel o domov, a všemi možnými prostředky se mu k tomu snažíme pomoci. Vyřídíme formality, dokážeme sehnat peníze a v nemovitosti vás necháme bydlet dál.

Modelová forma převodu: zpětný výkup

Jednou z nejčastějších forem vypořádání v těchto případech je tzv. zpětný výkup nemovitosti.

Nemovitost je převedena na investora, který ji nadále ponechá k užívání původnímu vlastníkovi na základě nájemní smlouvy. Ten má zároveň smluvně zajištěné předkupní právo, a může nemovitost odkoupit zpět.

Co je potřeba k zahájení řešení?

• Výpis z katastru nemovitostí a základní dokumentace
• Informace o aktuálních zápisech (exekuce, zástavy apod.)
• Základní orientace v právních vztazích k nemovitosti (např. nájemní práva)